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Le DAPP, pour diagnostic amiante parties privatives, est un dispositif préventif au regard de l’amiante. L'amiante est un matériau dangereux pour la santé qui peut provoquer des maladies respiratoires graves. C’était un matériau qui était grandement utilisé comme isolant dans les années 1900. Il est donc essentiel aujourd’hui de détecter la présence de ce matériau avant de vendre, louer ou réaliser des travaux dans votre logement.
Le DAPP est destiné à tout propriétaire d’un lot de copropriété dont la date du permis de construire est antérieure à juillet 1997. Cela concerne aussi bien les habitations que les locaux professionnels.
Pourquoi faire un DAPP ?
La copie du DAPP est le document qui doit être transmis sur demande du locataire dans le cadre d’un bail.
Vous avez besoins d'aide ? Contacter-nous
Le diagnostic amiante des parties privatives se traduit par une recherche sur place de tout matériau ou produit contenant de l’amiante figurant sur la liste A des MPCA répertoriés par les pouvoirs publics.
En cas de présence, l’opérateur certifié chargé du repérage amiante, étudie l’état de conservation des MPCA identifiés. Le DAPP implique aussi un suivi en cas de présence, initié également par le propriétaire.
Les diagnostics immobiliers obligatoires
En plus du DAPP Amiante, d'autres diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente ou la location d'un bien immobilier. Ces diagnostics incluent notamment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le diagnostic plomb, le diagnostic termites et le diagnostic électrique. Chez CEDI nous avons formés nos collaborateurs afin de pouvoir réaliser tous les diagnostiques obligatoire à la vente et a la location de votre logement.
En savoir plus sur les diagnostique obligatoire.
Les risques liés à l'amiante dans les bâtiments
Risques naturels et exposition au plomb
Comme dis précédemment, l'amiante provoque des maladies respiratoires graves lors d’une longue exposition à la matière. Les maladies connu sont notamment l'asbestose, le mésothéliome, le cancer du poumon et le saturnisme.
Vices cachés et responsabilités du bailleur
Attention quand vous achetez ou vendez votre bien !
La présence d'amiante constitue un vice caché si celui-ci n’est pas mentionné comme étant présent dans le logement. Le vendeur peut être tenu responsable et contraint de rembourser l'acheteur si cela est découvert. Le bailleur a également la responsabilité de réaliser les diagnostics obligatoires et de les communiquer aux occupants du bien.
Vous avez d’autres questions ? Contactez-nous
Le DAPP Amiante n'a pas d'impact direct sur la performance énergétique d'un bâtiment, mais il est essentiel de détecter la présence d'amiante avant d'effectuer des travaux de rénovation énergétique.
Puisqu’en réalisant ces travaux de rénovation ou bien uniquement en occupant le bien, les personnes seront exposées à ce matériau dangereux.
Une durée illimité, mais à quelques conditions :
La durée de validité d'un DAPP Amiante est illimitée, si negatif à condition qu’aucuns travaux n'aient été réalisés sur le bien immobilier depuis la réalisation du diagnostic. Si des travaux ont été effectués, un nouveau diagnostic peut être nécessaire, afin de garantir une présence ou non de l’amiante.
Plusieurs facteurs vont déterminer le coût d'un DAPP Amiante :
La superficie du bien immobilier
La localisation
Le diagnostiqueur choisi.
Chez CEDI nous avons à cœur de vous accompagner tout au long de votre processus de mise en vente ou location, en réalisant tous les diagnostiques obligatoire.
Pas de panique !
Si de l'amiante est détecté dans votre bien immobilier : Il est important de prendre des mesures de sécurité pour limiter le plus possible votre exposition à la matière.
CEDI, une équipe qualifiée proche de vos besoins
Pour qu’un diagnostiqueur puisse réaliser ces études obligatoires, assurez-vous qu'il possède une certification valide. Chez CEDI c’est notre cas ! Nous prenons le temps de former régulièrement nos collaborateurs pour vous offrir une qualité d’analyse optimale.
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