Le diagnostic électrique permet de s’assurer du niveau de sécurité d’une installation électrique

Quand programmer la réalisation d’un diagnostic électrique, l'un des diagnostics immobiliers obligatoires ?

Un diagnostic électrique n’est pas systématique avant toute vente ou location de bien. L’état de l’installation intérieure d’électricité n’est exigé que pour les installations électriques mises en place il y a plus de quinze ans.

Cependant, ces installations ne doivent pas avoir fait l'objet d'un certificat de conformité, délivré par un diagnostiqueur accrédité, depuis moins de trois ans pour une vente ou depuis moins de six ans pour une location, conformément aux exigences du code de la construction et de l'habitation et autres réglementations en vigueur.

Que fait l’opérateur pour établir un état de l’installation intérieure d’électricité dans le cadre des diagnostics immobiliers ?

L'opérateur du diagnostic électrique, important pour la performance énergétique du bien, inspecte l'installation d'électricité concernée selon une méthodologie précise émise par les ministères de la cohésion des territoires et de la transition écologique et solidaire. Il relève toute imperfection et indique sous quel délai celle-ci doit être corrigée pour éviter des vices cachés susceptibles d'impacter l'acquéreur ou les occupants. Il est donc crucial de faire réaliser ce diagnostic dont la durée de validité est encadrée par la loi.

Quelles sont les autres diagnostics obligatoires ?

Ces différents diagnostics immobiliers, dont le diagnostic de performance énergétique (DPE), sont essentiels pour évaluer la santé du bien immobilier. Un diagnostiqueur certifié réalise une série de tests et d'observations, y compris le repérage de la présence de termites, l'évaluation du risque d'exposition au plomb (CREP), l'examen de l'état parasitaire et bien d'autres vérifications essentielles.

Pourquoi faire un diagnostic électrique ?  

Le diagnostic électrique est crucial pour déterminer la conformité et la sécurité des installations électriques dans un bien immobilier. Lors de ce processus, le diagnostiqueur certifié évalue l'état des installations pour identifier les éventuelles anomalies pouvant présenter un risque pour les occupants. Ce diagnostic technique contribue à la sécurité générale du bien, minimisant ainsi le risque d'exposition à des accidents électriques.

Quelques questions que vous devez vous poser :

Quand doit-on réaliser un diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique doit être réalisé dans le cadre d'une vente ou d'une location d'un bien immobilier si l'installation électrique a plus de quinze ans. Cependant, si un certificat de conformité a été délivré il y a moins de trois ans pour une vente ou moins de six ans pour une location, ce diagnostic n'est pas nécessaire. Il est important de noter que ce diagnostic fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires imposés par la réglementation en vigueur, visant à assurer la sécurité des occupants et à informer l'acquéreur sur l'état des installations.

Quels sont les points contrôlés lors d'un diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique est effectué par un diagnostiqueur certifié qui inspecte soigneusement l'installation électrique du bien immobilier en suivant un modèle et une méthodologie stricts émis par les ministères compétents. Les points contrôlés lors de ce diagnostic englobent l'ensemble de l'installation électrique, des circuits d'alimentation aux différents dispositifs de sécurité. Tout dysfonctionnement ou non-conformité est relevé, et le diagnostiqueur précise sous quel délai cette imperfection doit être corrigée.

Pour finir sur le diagnostic électrique

 Un diagnostic électrique réalisé par un professionnel est essentiel pour garantir la sécurité des occupants et la conformité des installations électriques avec les normes actuelles. C'est une démarche responsable qui contribue à la prévention des risques liés à l'électricité.