Diagnostic plomb : une recherche de plomb obligatoire avant certaines transactions

Un diagnostic plomb pour quels biens ?

Le diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb (CREP) n’est obligatoire que pour les biens à vendre ou à louer dont le permis de construire a été délivré avant 1949. En effet, avant cette date, le plomb et ses composés étaient encore utilisés dans les peintures et revêtements du bâtiment. Le CREP doit également être réalisé dans les parties communes des immeubles datant de cette période de construction.

Qui peut réaliser le CREP ou constat de risque d’exposition au plomb ?

Le CREP avant-vente ou location est une expertise qu’il est obligatoire de confier à un professionnel, soit un diagnostiqueur immobilier formé et certifié dans le domaine du plomb.

Comme au cours du diagnostic plomb cet expert doit mesurer la teneur en plomb éventuelle des peintures présentes avec un appareil de détection à fluorescence X, il doit aussi avoir été formé à la radioprotection. Tout dépassement du seuil réglementaire de 1 mg/cm2 impose la réalisation de travaux.