CHARGEMENT...
Mail 
Agence Pierrelatte
Agence Valence 
La recherche d’amiante, un repérage souvent réalisé par des diagnostiqueurs immobiliers certifiés, est motivée par la date du permis de construire du bien immobilier. Si celle-ci est antérieure au 1er juillet 1997, de l’amiante peut être présent dans les matériaux et produits de construction d’où la nécessité de rechercher ce polluant dangereux pour la santé des occupants lorsqu’il est dégradé.
Lorsque le bien immobilier comportant des matériaux et produits potentiellement amiantés doit être vendu, le propriétaire doit prévoir la réalisation d’un état d’amiante avant-vente, un des diagnostics obligatoires, préalablement à toute signature.
Lors de la location d’un lot de copropriété à usage d’habitation, une copie d’un état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante doit être gardée à la disposition du locataire si celui-ci la demande. Il s’agit de la copie du DAPP (diagnostic amiante parties privatives) et de la fiche récapitulative du DTA (dossier technique amiante) en ce qui concerne les parties communes de la copropriété.
Ainsi, le diagnostic amiante, comme l'état des risques naturels et le diagnostic de performance énergétique, est un élément clef du dossier de diagnostic technique pour l'acquéreur ou le locataire.
Le diagnostiqueur immobilier comme chez CEDI sont des experts certifiés qui réalise les diagnostics techniques obligatoires pour les biens immobiliers, que ce soit pour une mise en vente ou une mise en location.
Nous vérifions, entre autres, la présence d'amiante, le risque d'exposition au plomb (Crep), l'état de l'installation intérieure (électrique et de gaz), et les risques naturels et technologiques selon l'arrêté préfectoral.
La durée de validité du diagnostic amiante est illimitée, mais sous certaines conditions. Celui-ci doit être réalisé par un professionnel certifié qui procède à un examen complet du bien immobilier pour détecter la présence d'amiante. Si le diagnostic amiante date de plus de trois ans, une nouvelle évaluation doit être réalisée avant toute vente de l'immobilier. De plus, si des travaux de rénovation ou de démolition sont envisagés, un diagnostic amiante doit être réalisé pour assurer la sécurité du lieu de travail. Ce diagnostic doit être conservé par le propriétaire et peut être demandé par les autorités compétentes à tout moment.
En savoir plus sur l'amiante avant travaux ou démolition.
Le diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente ou de la démolition d'un bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il est également nécessaire lors de travaux de rénovation sur ce type de bien. Pour ce qui est des locations, il n'est pas obligatoire, mais une information sur la présence ou l'absence d'amiante dans les parties communes de l'immeuble doit être disponible quand vos locataires le demanderont.
Pour prouver l'exposition à l'amiante dans votre logement cela peut être complexe. Il vaut mieux recueillir des preuves de l'existence d'amiante dans le lieu d'exposition (par exemple : un lieu de travail, une école, un logement), afin d’éviter votre présence dans un environnement contaminé. Le diagnostic de recherche d’amiante est une preuve certifiée de présence de ce matériaux dangereux, car des prélèvements ainsi que des études en laboratoire ont été faites. Cependant des témoignages, des documents professionnels ou des photos peuvent contribuer à étayer ces preuves. Un médecin peut également effectuer des tests médicaux pour détecter des signes d'exposition à l'amiante, mais ce n’est vraiment pas ce qu’on vous souhaite.
Contactez-nous pour plus d'information
Téléphone 
