L’état des risques et pollutions, un document pour informer les acheteurs et les locataires

Qu’est-ce que l’ERP et quelles informations figurent dans ce formulaire ?

L’état des risques et pollutions ou ERP est un document récapitulatif de tous les risques encourus par un bien immobilier bâti ou non bâti (terrain) destiné à la vente ou à la location.

Il doit obligatoirement être constitué lorsque la commune où se situe le bien fait l’objet d’un arrêté préfectoral relatif à des risques présents. Parmi ceux-ci, il peut s’agir de risques naturels, miniers, technologiques ainsi que de risques liés au gaz radon, à l’activité sismique potentielle de la zone géographique et à la pollution éventuelle des sols et sous-sols présents.

Pourquoi s’adresser à un professionnel pour remplir le formulaire d’ERP ?

Le recours à un professionnel tel qu’un diagnostiqueur immobilier pour réaliser l’état des risques et pollutions permet de gagner énormément de temps. En effet, cet expert certifié connait bien le formulaire d’ERP ainsi que les textes préfectoraux en vigueur dans la zone géographique de votre bien. Il est aussi informé en permanence de toute évolution dans ce domaine.